二手房不走中介全款交易流程是什么

二手房不走中介全款交易流程是什么
买卖双方协商过户事宜，达成一致后确定交易价格；上当地房管局进行网签；缴纳税费：根据交易房屋性质而定。办理产权转移过户手续；签订完房屋买卖合同后，双方上银行办理贷款手续；卖方结清所有物业费及相关费用后，双方房屋买卖交易成功。

二手房交易一般都会走中介，那么如果不走中介的话，怎么交易呢?下面小编为大家带来二手房不走中介全款交易流程。

一、二手房不走中介全款交易流程

1、买卖双方协商过户事宜，达成一致后,确定交易价格；

2、上当地房管局进行网签，带上买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：根据交易房屋性质而定。比方房屋面积及坐落等；

4、办理产权转移过户手续：办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单上房管局领证；

5、签订完房屋买卖合同后，双方上银行办理贷款手续，银行对双方欲交易的房屋进行评估，待双方完成产权登记变更后，银行发放贷款；

6、卖方结清所有物业费及相关费用后，双方房屋买卖交易成功。

二、不通过中介买房注意事项

1、看房

看房时要注意看该房屋所有权证，看清楚房改房还是使用权房。若购买的是房改房，需看清楚业主是成本价还是优惠价购买的房屋。一定要看清楚房屋所有权证上的房主和卖房人是否同一人。若不是同一人的话，需要问清楚他们之间的关系，是否有委托书、公证书等等。并且要核实清楚物业费、水电费、燃气费、供暖费等是否还有遗留问题。

2、签订合同

双方协议承诺要落实在合同上，以免后期出现纠纷时有据可查。

3、注意付款方式

一般情况是在过户当天支付，办理过户手续时，只须将买卖双方所需证件备齐，然后根据房管局流程按规定办理即可。

文章结语：关于二手房不走中介全款交易流程的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注咨询平台。