买第二套房子和第一套有什么区别

买第二套房子和第一套有什么区别
区别如下：贷款难度不同：二套难度大，一套难度小。二套贷款额度只有房价的2-4成，一套商业额度有7成，公积金有8成。贷款利率不同：二套比一套高1.1倍左右。首付不同：二套首付为40%-70%左右，一套首付为30%。契税不同：二套为3%，一套且面积在90㎡内的，契税为1%，面积在90-144㎡的，契税为1.5%。

二套房、一套房，两者虽然最差一个字，但存在很大的区别。那么买第二套房子和第一套有什么区别呢?下面就一起来看看吧！

买第二套房子和第一套有什么区别：

买第二套房子和第一套区别如下：

1、贷款难度不同：二套难度大，甚至有时无法获批。一套难度小，放款快。

2、贷款额度不同：二套贷款额度只有房价的2-4成，一套商业额度有7成，公积金贷款额度有8成。

3、贷款利率不同：二套比一套高1.1倍左右。

4、首付不同：二套首付为40%-70%左右，一套首付为30%。

5、契税不同：二套为3%，一套且面积在90㎡内的，契税为1%，面积在90-144㎡的，契税为1.5%。

买房注意事项：

1、要看报价：不同城市，不同路段，不同小区，它们的报价是不同的，注意切勿购买低于市价太多的房子，否则很容易出现质量问题，

2、看质量：看结构是否平稳、看墙体是否平整、看门窗安装是否牢固，看地板是否会漏水，若有问题的，切勿购买，否则后续会非常麻烦。

3、看配套设施：无论购买什么样的房子，一定要小区和周边逛逛，看看小区环境如何，看看周边配套设施是否齐全，交通是否便利等等。

4、看证件：要查看五证是否齐全，若不齐全的话，说明该楼盘手续不全，不建议购，否则很容易吃亏上当。

5、看合同：要详细阅读合同，看看是否有陷阱。此外还要将协商的细节写进合同中，并签字盖章。

文章总结：好了，关于买第二套房子和第一套有什么区别以及买房注意事项的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。