贷款买二手房流程是什么

贷款买二手房流程是什么
看房，签约购房合同。房地产评估。买家向银行申请贷款。买家提交贷款申请之后，要等银行审核。贷款下来后买卖双方办过户手续。交税，办房产证。买方会拿房产证去银行办房产抵押，然后银行会把钱打到卖方的账户上。

如今很多买房者都会选择贷款方式进行支付房款，这样买房者就只需要支付房款的一部分作为首付即可，剩余部分向银行贷款，然后每月还款给银行即可，那贷款买二手房流程是什么?

一、贷款买二手房流程是什么

流程如下。

1、看房，签约购房合同。

2、房地产评估。

3、买家向银行申请贷款。

4、买家提交贷款申请之后，要等银行审核。

5、贷款下来后买卖双方办过户手续。

6、交税，办房产证。

7、买方会拿房产证去银行办房产抵押，然后银行会把钱打到卖方的账户上。

二、贷款买二手房需要注意什么

1、必须有产权证

相信大家都知道产权证的重要性，只有证房子才能证明是自己的。所以买二手房，若产权证不全，就无法获得银行贷款，常见的房屋类型分，没有产权证回迁房、安置房、卖方只有公有产权房和企业产权房以及无法办理产权证的小产权房使用权。这些房屋要谨慎购买。

2、年限不够的经济适用房

5年下的经适房有限产权，就算买了目前只有住房权，但没有土地使用权。通常来说，银行都不会给这类房屋的用户申请贷款的，而且期限在5年内。

3、二手房必须还清

因房屋第一次抵押时，那银行已拥有了该房屋其他项权利，但在法律上是不允许两家银行取得同一房屋他项权利，因此贷款还未还的房屋就无法再次做抵押。

4、注意房屋年限

房子太旧会存在一定的风险，主要是银行对房源也有一定的规定，很多银行都不允许贷款房龄超过20年的二手房，因此买房者一定要远离太旧的二手房。

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