房地产楼面价是什么意思

房地产楼面价是什么意思
楼面价表示出售项目时包含在单价中的土地成本，是指总土地的价格除该房产土地的最大允许建筑面积，并且在获取每块土地时，基本上都有一个面积比率规则，该规则定义了该土地的最大建筑面积。

如果有人对楼市方面有所了解，应该听说过楼价，可能很多人不知道这个专业术语，但楼价和房价有一定关系，那房地产楼面价是什么意思？

房地产楼面价是什么意思

楼面价表示出售项目时包含在单价中的土地成本，是指总土地的价格除该房产土地的最大允许建筑面积，并且在获取每块土地时，基本上都有一个面积比率规则，该规则定义了该土地的最大建筑面积。

买房具体流程是什么

1 、准备买房子

首先，需要根据财务状况，还款能力等经济情况来估算实际购买力，还要通过工作和生活需要来考虑好房屋的位置，面积，价格，楼层和方向。

2、选择房间的来源

是准备工作的延伸，可以通过报纸，电视和互联网等房地产相关网站进行咨询，为了全面研究房屋信息，必须将三种媒体的优点结合起来。

3、实地看房

选房是一项技术含量很高的工作，选房前需要了解容积率、绿化率、摊位、户型方面的基础知识。

4、谈判签订买卖合同

制定目标后，进入了与销售者实质性接触的谈判阶段。买卖合同的订立是购买过程中最重要的环节，双方必须将自己的权利和义务全部写到合同书上，特别是房屋面积、支付方式、不动产情况等重要条款上。

5、办理贷款

通过综合考虑财务资源，所购房屋的各种条件，贷款额度和期限，可以将二手房用于商业贷款。根据相关的银行规定，协助经纪公司处理贷款过程，应当协助办理产权转移手续。

6、房屋验收

查房，必须结清所购房屋的水、电、燃气、有线电视费、取暖费、物业费等费用，买卖双方和中介公司必须办理不动产转移上签字。

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