房贷组合贷款什么意思

房贷组合贷款什么意思
意思就是既可以办理公积金，又能办理商业，两种组合起来。贷款人缴纳了公积金，但公积金额度不够的情况下就可以申请。办理的时候，可以通过银行申请公积金、住房商业贷款两种方式。先经过初审，然后到公积金中心去办理贷款手续，再到银行办理贷款的手续。

买房子如果准备申请房贷，要了解一下不同的房贷形式，有一种叫做组合房贷，它指什么意思？

一、房贷组合贷款是什么意思

1、如果选择组合贷款，意思就是既可以办理公积金，又能办理商业，两种组合起来。贷款人缴纳了公积金，但公积金额度不够的情况下就可以申请两种贷款的组合。具体办理的时候，可以通过银行申请公积金、住房商业贷款两种方式。

2、举个例子，如果想要购买一处住宅，想要贷款40万元，根据当地公积金中心的规定，最多能够贷款30万，那么剩下的10万就可以通过商业贷款，而且它的利息与公积金贷款的利息不是一样的，也就是说不能同时享受。

3、具体办理的时候需要先经过初审，再到公积金中心去办理贷款手续。按照银行的要求填写贷款申请表。两部分都要审批，再到银行去办理贷款的手续，还要注明贷款的期限，注意两种贷款的期限，借款和还款都是相同的，不过利率不一样。

二、组合贷款的流程

1、买房子如果选择组合贷款，首先需要带上你的合同，还有开发商的许可证复印件，包括个人的身份证以及公积金卡到当地的公积金中心，填写组合贷款的申请书。由银行审批个人资料，计算贷款的额度。再到银行签订借款合同，接下来到房管部门去办理贷款担保的手续。

2、再去办理抵押保险手续，接下来签订贷款的协议。没有问题，银行才会将款项划入售楼的单位以后，你就需要按照合同的约定按时还款。

3、这里面需要准备的就是贷款申请表，还有个人的身份证，户口本以及权属转移登记申请书、个人的收入证明等等。

小编总结：贷款房贷有很多的方式，如果选择组合贷款，可以将两种不同的贷款模式组合起来，利率也是不一样的。