不收房对开发商有什么影响

不收房对开发商有什么影响
房子还没有交付，可能是房屋无法达到收房的标准，这种情况下开发商是需要对房屋负责的，直至达到收房的标准。如果购房者采用的是贷款方式购买的房子，那么开发商也需要对银行承担着连带担保的责任，一旦房子没有办法顺利收房，那么房产证是无法办理的。

不收房对开发商来说也会有一定的影响，那么会造成什么影响呢？

一、不收房对开发商有什么影响

1、房子还没有交付，可能是房屋无法达到收房的标准，对于开发商来说，这种情况下是需要对房屋负责的，直至达到收房的标准。

2、如果购房者采用的是贷款的方式购买的房子，那么开发商也需要对银行承担着连带担保的责任，如果房子没有办法顺利收房，那么房产证是没有办法办理的，所以开发商需要承担相应的风险。

3、还有可能会面临着逾期交房的情况，一旦逾期交房，那么作为开发商一般都是需要缴纳滞纳金的，而且逾期的时间越长，需要缴纳的滞纳金也就越多。

所以开发商需要承担的风险是比业主要大的多的，而且一旦出现业主集体拒绝收房的情况，那么开发商的损失也是非常大的。

二、不收房要不要缴纳物业费用呢

1、不收房的情况下也是需要缴纳物业费用的，因为前期物业服务就已经展开了，所以在购买房子的时候是需要签订物业服务协议的，一旦协议生效，那么就需要按照协议当中的收费标准来缴纳物业费用的。

2、但是作为空置房，可以少交一定的物业费用。如果已经交房的时候还没有入住，第1年的物业费用一般是按照70%的标准来收取的，但如果已经交房，那么作为业主就需要将物业费用全部交齐了，具体需要缴纳多少物业费用，也要根据实际情况来考虑，因为不同小区的物业公司是不一样的，所以收费标准也有一定的差异。

三、购买房子的注意事项

1、在购买房子的时候，尽可能的是购买现房，因为这种类型的房子存在的风险是比较小的，房子不存在烂尾楼的现象。

2、还要了解一下小区物业的收费标准，因为不同物业公司的收费标准是不一样的，有些物业公司收费标准比较高，所以每年需要缴纳的物业费用也是比较多的。

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