房产抵押需要哪些手续

房产抵押需要哪些手续
先向银行提出房屋抵押申请，提交相关材料。再请房屋评估机构对被抵押房产进行实地勘查、价值评估。然后把申贷资料报送到银行进行审批。审核通过后，签订借款合同，携带相关材料前往房管局去办理房屋抵押登记手续。最后贷款人设立还款账户，银行发放资金。

若要办理房产抵押的话，一般都需要经过多道手续，那么房产抵押需要哪些手续呢？下面就让小编来为大家详细介绍一下吧。

房产抵押需要哪些手续

1、房产抵押申请

若要办理房产抵押的话，那么贷款人应该先向贷款银行提出房屋抵押申请，而申请表上需要注明清楚贷款用途、贷款金额、贷款年限的等，并且还需要根据规定提交相关的证明材料，例如：身份证、户口本、结婚证等等。

2、看房评估

接下来应该请专业的房屋评估机构对被抵押的房产进行实地勘查，并且做一个精确的价值评估，从而便于后期确定贷款额度。

3、报批贷款

贷款人把房产证、相关资产证明材料、评估报告等申贷所需的资料报送到贷款银行进行审批。假如贷款人是以其他人的房产进行抵押的话，那么就还需要提交房屋所有权人的身份证、结婚证、同意抵押的授权证明等等。

4、借款合同公证

贷款银行对贷款人提交的相关申报材料进行审核，审核通过以后，贷款银行就会和贷款人一起签订正式的房产抵押合同以及相关的文件，并且办理房产抵押登记手续。要注意的是，房产抵押合同上必须要有双方的签字，并且要盖手印，同时签合同现场需要有公证人员帮忙进行公证。

5、抵押登记手续

合同签完以后，贷款银行就会携带房产证、借款合同等材料前往房管局去办理房屋抵押登记手续。

6、开户、放款

抵押手续完成以后，贷款人还需要在贷款银行开立一个专门用于还款的账户，而贷款银行则会把贷款资金转入到该账户当中。之后贷款人需要根据借款合同约定每月按时把当月所需偿还的贷款本金和利息转入到该还款账户当中。

以上就是关于房产抵押需要哪些手续的详细介绍，希望可以帮助到那些需要办理房产抵押的朋友。办理房屋抵押之前，一定要先提前了解清楚相关的办理流程，并且要准备好相关的材料，准备齐全以后再开始办理。