初次买房要注意哪些细节

初次买房要注意哪些细节
1、不管购买的是二手房还是新房，最重要的就是要考虑到证件要齐全。开发商要准备五证一书，二手房由房东提供房产证。2、关注小区绿化率、容积率以及停车比例这相关的问题。3、注意签订合同，首付款，包括定金，出现了违约的情况，该如何划分责任。开发商交房、办理房产证的日期要精准到年月日。

买房子是很多人一生追求的梦想，甚至是两代人共同努力之下买的房子，作为新手，第1次买房子的时候，需要注意哪些细节？

一、初次买房要注意哪些细节

1、第1次买房子，不管你购买的是二手房还是新房，最重要的就是要考虑到相关的证件要齐全。如果是开发商，需要准备五证一书，这些证件由开发商提供给你。如果购买的是二手房，由房东提供房产证，并且要确定是房产是房东本人。

2、第2个细节就表现在我们在找楼盘，选择房子的时候，注意相关的细节。比如向销售人员咨询的时候，需要关注这个小区绿化率、容积率以及停车比例这相关的问题，包括物业公司选择的是哪家，这些会影响到日后居住的舒适度。

3、还有一个就是购买房子需要注意签订合同，将首付款，包括定金，出现了违约的情况，该如何划分责任。而开发商交房、办理房产证的日期要精准，到年月日，这些都需要白纸黑字写清楚。

二、买房子避免入哪些坑

1、楼盘开盘的第1天，会发现人山人海，很多人好像都在积极订房，其实很多都是托，只不过是开发商举办的活动，造成的一种假象。为了就是让真正想要买房子的人觉得这个楼盘很抢手，让很多人买。这种情况，我们需要保持头脑清晰，多查阅资料，多了解楼盘的信息再购买，千万不要盲目交定金。

2、有些存在什么特价房，一定要考虑它的质量问题，而我们在看样板房的时候要注意，有些销售人员会说赠送多少面积，但是签合同的时候面积就会缩水。所以具体的还是要以合同来为准，如果有所承诺，也需要在合同上面有所体现。

小编总结：第1次买房子，可以跟家人协商，前期需要做好买房子的规划，要多走几个楼盘比较比较，不要盲目听销售人员的一面之词，多方面了解这个楼盘的具体情况。