买房满五唯一什么意思
买房子的满5唯一的意思家中的房产从拿证后已经满了五年了,并且这个房子是家中唯一的房产。这种房子只需要交纳一种税费,其次它的缴费日期应该是从房子的契税开发票的时间开始算,交契税后满了5年,会有额外的税费优惠。
在买房子的时候,很多人都会知道有一个满5唯一,其实买房子满5唯一是一种购房的优惠,那么买房满5唯一到底是什么意思呢?
一、买房满5唯一是什么意思
1、买房子的满5唯一的意思家中的房产从拿证后已经满了五年了,并且这个房子是家中唯一的房产。这种房子只需要交纳一种税费,其次它的缴费日期应该是从房子的契税开发票的时间开始算,交契税后满了5年,会有额外的税费优惠。
2、如果是商品房的满5唯一,缴税要从房子的契税开发票的时间开始算,满了5年之后,会产生额外的税费优惠。
3、如果是房改房,那么必须要五年之后,才可以进行交易,并且,这种房子不存在满5的问题,所以这种房子是没有满5唯一的优惠的。
4、至于其他类型的一些房产,包括继承权赠与权,这些继承权的时间是被继承人获得产权时间为准,也就是说从继承过户的那一刻开始算,5年之后才能够享有满5唯一的优惠。
5、如果是赠予的房子一种是直系亲属赠予,一种是非直系亲属赠与,如果是直系亲属赠与的话,那么是领房产证那一年开始算满5年之后会享有一定的税费优惠,如果是非直系亲属的话,那么就要按照新的房主拿房产证的那个日子开始算,满了5年之后才能够享有一定的税费。
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