政府安置房有房产证吗
有,只要是通过正规程序走的,且在建造之前办理了产权登记手续,那么在获得这套房子,到了五年之后房主就可以办理房产证。安置房拿地方式不同,就会产生不同的产权性质,如果是小产权的安置房,购买以后无法进行上市交易,并且在购买的时候,办理贷款也仅限于当事人。
在拆迁的时候,如果选择的是房屋补偿,那么政府安置房有房产证吗,下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、政府安置房有房产证吗
有,只要是通过正规程序走的,并且在建造之前,开发商办理了产权登记手续,那么在获得这套房子以后,房主就可以办理房产证。安置房拿地方式不同,就会产生不同的产权性质,如果是小产权的安置房,购买以后无法进行上市交易,并且在购买的时候,办理贷款也仅限于当事人。
二、安置房怎么办理房产证
在办理的时候,需要把所有的材料准备全了,主要包括:1、安置协议。2、安置证明。3、被拆除房屋所有权证。4、被拆迁人的身份材料。5、查档证明。不管是原件还是复印件,都需要准备好,工作人员需要进行严格的审核,同时房主还需要填写一份房屋权属登记申请表,这些手续都必须由房主本人亲自办理。
三、安置房如何进行上市交易
在拿到房产证以后,必须要等待5年的时间,同时还需要缴纳土地出让金,收取的比例应该是在3%左右。这样安置房的性质就可以变成商品房,从而也可以进行上市交易。
不过每一个地区的政策都是不太一样的,具体要看当地政府的用地指标情况,建议大家在出售之前,先去了解一下当地的规定,然后再做决定。
小编总结:以上就是小编为大家总结的有关于政府安置房有房产证吗的内容,希望大家在阅读完全文以后能够有所了解,想要了解更多内容的话,请多多关注,以后会不断更新,敬请期待吧。