有贷款的房子如何过户

有贷款的房子如何过户
先去相关的部门签订一份书面转让合同，然后相关部门会对这些相关资料进行审查，接着，需要去现场进行侦查和评估，房地产的转让人要按照相关的规定进行缴纳税费，如果存在贷款，需要将贷款还清，之后，会核发相关的过户单，凭这个过户单去过户就可以了。

现在很多人在购买房子的时候都是按揭贷款的，不是大户的人家，买房子的时候还是有点吃力的，那么对于有贷款的房子该如何过户呢？

一、有贷款的房子如何过户呢

1、有贷款的房子在过户的时候，可以通过买卖的形式进行办理过户，可以去相关的部门签订一份书面转让合同，然后相关部门会对这些相关资料进行审查，并在15个工作日之内作出书面答复。

2、接着，需要去现场进行侦查和评估，房地产的转让人要按照相关的规定进行缴纳税费，如果存在贷款，需要将贷款还清。

3、一切都没有问题之后，会获得相关的过户单，当事人只要凭这个过户单去办理过户，领取新证就可以了。

4、除此以外，我们还可以采用一种最简单的方法，就是与对方协商把自己的贷款转给对方，也就是说双方要签订相关的协议之后，去银行变更贷款人。

5、过户之前，可以利用其他的机构向银行清偿贷款，也就是说，将贷款转移，房贷还清之后，就可以名正言顺的过户了。

二、房子贷款过户的注意事项有哪些

当房子还有贷款，想要过户的时候，手续是比较麻烦的，最好是将房子的抵押贷款偿还之后再进行过户，可以通过其他的一些金融机构或者是其他银行的贷款来偿还房贷，这样过户就容易多了。

以上就是小编为大家总结的关于有贷款的房子如何过户的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文，对此问题有了一定的了解。想要了解的更多，请多多关注。