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安置房可以直接更名吗

安置房可以直接更名吗
正常情况下是不可以直接改名的。想在房产上办理改名意味着房屋的产权变成了另一个人,而有些安置房本身是没有房产证,因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年,且缴纳了土地出让金,再将其转换成普通的商品房后,才能够上市买卖或更名。

随着时代的发展,越来越多的人都意识到了买房的重要性,然而现在市面上房屋的种类有很多,我们必须对其有一个大概的了解才能够更好的进行选购,那么安置房可以直接更名吗?

一、安置房可以直接更名吗

正常情况下是不可以直接改名的,假如想在房产上办理改名的程序,这就意味着房屋的产权变成了另一个人,想要办这个手续是相当麻烦的,因为有些安置房没有房产证,因此也就没有办理房屋权证更名的资格。安置房必须居住满5年,且缴纳了土地出让金,再将其转换成普通的商品房后,才能够上市买卖。

二、购买安置房的缺点是什么呢

1、和普通的商品房比起来,安置房要便宜不少,因为它每平米的单价很低,不过要注意,虽然它价格低廉,但是在选购的时候不可以贷款,购房必须全款支付。

商品房可以贷款,无论是商业还是公积金,首付只需缴纳百分之二十,而且假如是第一次选择普通的房子,利率还能够打折,所以换算下来购买安置房的经济压力也不小。

2、通常安置房的买卖只是签了拆迁协议,房子交付时也容易有很多问题,因为手续、施工方和很多其他方面的原因,房子从签订协议到交房之间的时间通常都是很久的,因此很有可能出现交房的时候比原来的价格多很多的情况。同时还会出现烂尾楼或者是延迟交房等问题。

小编总结:从上述文章我们可以看出,安置房是不可以直接变更姓名的,因为房产姓名的变更通常意味着房屋产权的改变,而安置房通常没有房产证,必须要等到它住满5年,并且缴纳了土地出让金,再转变为普通的商品房之后才能够上市买卖,希望可以帮到大家。

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