房子有贷款离婚怎么处理

房子有贷款离婚怎么处理
夫妻双方商议处理方法，如果商议不成，通过法院判决这套房子的归属。如果房子属于贷款人名下，对方有共同还贷情况，一方将另一方支付的房贷退还给他，并给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，再到房管局办理产权变更的手续。

夫妻双方感情到了尽头，离婚的时候，需要将各自名下的房产做一下处理，如果房子还有贷款，离婚的时候应该如何处理？

一、房子有贷款，离婚怎么处理

1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。

二、主贷人和借贷人离婚后房子怎么分

1、这种现象还是很普遍的，也就是说结婚之后由夫妻双方共同买了房子，并且一方作为主贷人，另外一方作为次贷人，两个人共同来还贷，离婚之后，关于这套房子应该怎么分配？

2、因为婚后双方共同买房，这套房子属于双方，如果双方都不想要这套房子，可以将房屋出售，按照市场的价格来进行划分，当然需要分清权益部分和债务部分。

3、如果还涉及到了贷款，最好先将贷款部分还清，取得房子的一方给另外一方没有取得房子分配一部分的价值。如果拿到了房子，需要单独偿还剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的产权，可以将房子过户到他的名下，但是这种情况也需要先拿到房产证才能够过户。

小编总结：夫妻双方在处理离婚事件的时候，其中涉及到了房产的问题，需要考虑清楚，最好由夫妻双方先协商解决，协商不成再通过法律裁判，按照法律的规定进行分割。