婚后过户是共同财产吗

婚后过户是共同财产吗
要是本人结婚，父母为夫妻购买房屋出钱，那么房产要算作父母对自己子女个人的赠送，算个人财产；假如是过户到夫妻二人名下，那么这个算是夫妻共有财产。离婚时，共有财产可以夫妻二人协商分割，协议不成功则可让法院判决分割。

房子是我们非常重要的一个财产，无论是结婚还是离婚，在进行房产处理的时候都必须十分谨慎，我们必须对它有一个大概的了解，才能够更好的处理房产，那么婚后过户是共同财产吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。

一、婚后过户是共同财产吗

要是本人结婚，父母为夫妻购买房屋出钱，那么房产要算作父母对自己子女个人的赠送，算个人财产；假如是过户到夫妻二人名下，那么这个算是夫妻共有财产。离婚时，共有财产可以夫妻二人协商分割，协议不成功则可让法院判决分割。

二、房屋过户的注意事项有什么呢

1、假如是单位要买私人的房屋，那么必须上交单位法人或者是单位资格证明的材料才行。

2、假如不是住房性质的房屋过户，那么必须上交土地使用权证书才行。

3、不是本人去办理过户的话，那么必须上交委托书和公证书，而且委托人也要出示自己的身份证明材料才行。

4、在很多二手房在出售的时候，可能还在出租期间，通常租户要比其他买家有优先购买的权利，所以在过户的时候，一定要让租客放弃优先买房的权利才行，否则后面就可能会产生产权纠纷。

5、市面上大部分房屋的产权人都不是一个，像是夫妻、家庭共有的等等，如果是共有的房产，那么在过户时一定要让所有的人都签署合同，否则哪怕是漏了一个人也是无效的。

小编总结：以上就是有关过户的一些信息，从上述文章我们可以看出，婚后过户是不是属于共同财产，则需要看实际的情况，我们在过户的时候也要小心谨慎，按照规矩执行，这样可以避免很多不必要的麻烦，节省很多时间和精力，希望可以帮到大家。