离婚后房子归一方怎么过户

离婚后房子归一方怎么过户
1、假如贷款没有到期，先要带着房子产权证书和相关材料到本地的税务局开免税证明，再到房管局办理归属变更的事宜，接着再申请贷款的银行办理贷款义务人变更的手续；2、假如贷款已经还清，先带着相关材料和自己的证件去税务局办理免税手续，接着再到房地产有关部门办理产权转移手续就可以了。

房产是我们非常重要的财产之一，通常离婚之后财产都会进行分割，此时房子归属的一方就必须办理过户的手续，那么离婚后房子归一方怎么过户呢？

一、离婚后房子归一方怎么过户呢

离婚后房子过户有两种情况，分别如下：

1、假如贷款没有到期

先要带着自己证书和相关材料到本地的税务局开免税证明，再到房管局办理归属变更的事宜，接着再申请贷款的银行办理贷款义务人变更的手续，注意贷款合同可不可以变更，这主要还看银行同不同意。

2、假如贷款已经还清

那么先带着相关材料和自己的证件去税务局办理免税手续，接着再到房地产有关部门办理产权转移手续就可以了。

二、房屋过户的注意事项有哪些呢

1、假如是单位买的私人房屋，那么必须上交单位法人或者是单位资格的证明材料。

2、假如购买的不是住宅，需要过户，那么必须上交土地的使用权证书来证明。

3、假如不是本人去相关机构办理的话，那么必须上交委托书，且被委托的人也必须拿出证明自己身份的材料。

4、假如这个房子不是归一个人所有，那么必须拿到共有权人的同意才能够买卖。

5、假如是经过法院判决的房产，那么必须要拿出判决书和协助执行的有关证件材料。

小编总结：以上就是离婚后办理过户的手续的一些信息，从上述文章我们可以看出，办理过户要分为两个情况，一个是贷款已经到期，另一个则是贷款没有到期，这两者在办理过户的时候还是存在差异的，我们要根据自己的实际情况来判断，希望可以帮到大家。