买二手房可以按揭贷款吗
可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能拒贷。
如今很多家庭都会选择购买二手房,由于二手房的价格也不低,因此还是很多人会选择按揭贷款。那么买二手房可以按揭贷款吗?购买二手房要注意哪些问题呢?
一、买二手房可以按揭贷款吗?
可以贷款,但必须符合银行规定才行,首先贷款材料必须要真实;如果购买经济适用房一定要满五年以上才可以上市交易,并且可以按揭贷款;若二手房拥有共有产权人,必须共有产权人也同意出售房屋,以免产生产权纠纷;若房龄过老的话,贷款也可能被银行拒绝;最后一点,非常重要,无论是二手房还是新房,征信要保持良好。若征信有污点的话,银行可能会降低贷款额度,还有可能拒贷。
二、购买二手房注意事项
1、注意土地性质
房产性质有几种,比如说住宅性质、商业性质及工业性质。而二手房一般已经有了一定的使用年限,商业房本身产权年限才40/50年,所以购买二手房就没剩多少年了。建议大家尽量购买二手房更加划算。
2、注意房屋质量
二手房经过转手,日子久了难免会出现一些问题,因此我们要学会更深入的考察房屋质量,要考察开发商的口碑及实力,不是只看房龄,或者看装修来评断房屋质量好坏。
不是房子越新,质量就越靠谱,有的房子年限较短,但是质量仍然不尽如人意。
文章结语:买二手房可以按揭贷款吗?购买二手房有哪些注意事项的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助。由于二手房的流程和新房有所不同,风险也不相同,因此一定要做好充足的准备,才可以避免这些风险的发生。