二手房如何过户

二手房如何过户
首先准备好需要的材料，比如：身份证、户口簿等；其次带上材料前往房屋所在地的相关部门请求过户并填写表格；然后相关人员上报给主管做好审批，若主管审批合格，会安排人对房屋做评估，搞清楚房产是否存在纠纷；最后确认没有纠纷即可过户。

现在一些大城市里的房价很高，不是随便就能买得起的，少则百万，多则上千万，因此很多人会购买二手房，那么二手房如何过户呢？

一、二手房如何过户

首先准备好需要的材料，比如：身份证、户口簿等；其次带上材料前往房屋所在地的相关部门请求过户并填写表格；然后相关人员上报给主管做好审批，若主管审批合格，会安排人对房屋做评估，搞清楚房产是否存在纠纷；最后确认没有纠纷即可过户。

二、购买二手房要注意什么细节

1、房屋手续有无齐全

房产证是证明户主对房子享用所有权的唯一证件，没有此证件的房子，买卖时对购房者来说，会存在无法得到房子的风险。房主可能有房产证而把房子抵押或转售，哪怕当下没有，在以后办理拿到后，户主还能够抵押和转卖。

2、交易房屋是否在租

一些房子在转让时，会有物上负担，就是还被他人租赁。要是买房者只检查房产证，只关注过户手续，而不留意有没存在租赁时，购房者很有可能无法立即得到房屋。

3、土地情况是否清晰

二手房中，购房者要留意土地的使用权利，看是转拨或是出让，转拨的土地通常是无偿使用，政府单位收回时不作任何补偿；而出让是户主已支付了土地出让金，购房者对房子享有更加完整的权利;还要小心土地的使用时间。

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