期房合同是预售合同吗

期房合同是预售合同吗
是预售合同。根据相关法规，对于已竣工、已交房可使用的房屋，就是现房，买卖双方签订的是现售合同；对于还没有竣工、交房使用的，但已取得预售证的商品房，买卖双方在交易时需签订预售合同，由于期房还未交房，因此签订的就是预售合同。

在购买房屋时，许多购房者会选择期房，由于这类房屋的价格较优惠，选择性更多，在设计方面也较为时尚，因此受到众多购房者的青睐。在购买期房时，虽然期房的房屋还没建好，但开发商也是会和购房者签订期房合同的。那期房合同是预售合同吗？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

期房合同是预售合同吗

是预售合同。根据相关法规，对于已竣工、已交房可使用的房屋，就是现房，买卖双方签订的是现售合同；对于还没有竣工、交房使用的，但已取得预售证的商品房，买卖双方在交易时需签订预售合同，由于期房还未交房，因此签订的就是预售合同。

购买期房要注意什么

1、查看预售证件

由于期房还没有交房，也看不到实际的房屋，所以在签合同前，购房者需认真查看该房子的预售证件。这个证件很重要，它不仅是房产商资信状况的一样证明，也是该房屋预售的有效证件，倘若房产商没有预售证就卖期房，就成为了违法行为。

2、注明房屋交付时间

由于期房还未交房，在购买后通常要等上几年才能入住，因此在购买期房时，应了解清楚期房的交付时间。若是在预售合同上，没有标明交房时间，也没有相应的违约说明，那房产商就可能出现延期交房，这会使得购房者一直拿不到房。

3、约定付款时间及方式

由于期房还未交房、也拿不到钥匙，为了降低风险，建议大家在购买期房时，不要全款支付。虽然全款支付房款会较为优惠，手续办理起来也较为简单，但全款支付的风险较大，经济压力也较大，若是在交房前，房产商出现跑路等问题，就容易造成财产损失。

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