租地到期地面建筑归谁

租地到期地面建筑归谁
一般是出租人。按照国家规定，当租的地皮到期后，上方建筑归属问题应该按照当时签订的合同来定，如果没有相关约定，那应进行协商处理。在合同期间，上方建筑所获得的收益均归为租客；当合同到期后，应按照合同做出相应的补偿。

现在很多人都会选择去乡下建房子，但苦于没有土地，这时就可以向有土地的人租借，这样就出现了租地建房的现象，但是租借的土地，承租人是没有土地产权的，而当合同到期后，建好的房子归谁呢？一起来了解下租地到期地面建筑归谁吧。

一、租地到期地面建筑归谁

一般是出租人。按照国家规定，当租的地皮到期后，上方建筑归属问题应该按照当时签订的合同来定，如果没有相关约定，那应进行协商处理。在合同期间，上方建筑所获得的收益均归为租客；当合同到期后，应按照合同做出相应的补偿。

二、签订合同租地有哪些注意事项

1、对产权证进行审查，查看权利人与出租的人是否为同一人，约定租地的时间，详细记录什么时候开始、什么时候介绍以及年限，同时土地信息要完整陈列，约定合同结束后上方建筑物涵摄以及补偿等。

2、附加信息需要注意：若是出现无法克服、预见的客观因素而致建筑受损，那应该由出租者重建。如果租客在未约定的地皮上建造，那他没有使用权的。

三、租借土地合同解除有哪些情况

1、因不能预见、克服的客观的因素，双方或者其中一方没有办法继续执行时，可经过协议后解除。

2、倘若其中一方严重违背了当初的约定，导致无过错方的重大经济损失且不能弥补时，那就没有必要继续履行，这时就可以解除合同。

总结：还有一种时因为情事进行变化导致合同没有原本的效力，那这时双方可以根据相应的公平原则而解除合同。不过合同解除不代表解除之前的关系是无效的。关于租地到期地面建筑归谁以及签订合同注意事项和解除合同情形就介绍到这里了，希望以上内容可以帮到大家。