过完户房子就是我的吗
过完户房子就是自己的了;因为房产证是证明产权归属的有利证据,并且是具有法律效益的,所以无论是在房产交易的过程中,或是因为赠与取得的房产,均要以过户手续为准。
不管买的是新房还是二手房,很多人都比较关心后期办理房产证的问题,如果已经办理完了过户的手续,就说明房子已经到自己的名下吗?
一、过完户房子就是我的吗
1、如果已经办理了过户的手续,房子就是自己的了。因为在办理过户之前,首先需要保证有房产证,还需要拿这个房产证到当地的房管部门去办理过户的手续。接下来才能够将房产转移到自己的名下,整个流程办理下来之后,就代表着这个房子已经变成了自己的了。
2、将房产证过户到自己名下,并不代表着整个交易就算结束了。因为后续还需要将钥匙进行交接,尤其是购买的是二手房,需要将前任房东所遗留下来的问题交接一下。比如查看一下物业费、水费、电费、宽带费等等有没有结清。如果是新房,还需要完成交接房屋的手续,如果没有问题,才能够将房屋交接完毕。
二、办理房产过户有哪些手续流程
1、首先双方要签订买卖的合同,并且在30天之内,当事人带上房产证书,还有合法的证明,包括转让的合同,到当地的房管部门提出申请,要申报成交的价格。
2、接下来房地产管理部门会对提供的资料进行详细的审核,在15个工作日之内就会给出书面的答复。要核实你所申报的成交价格,对于转让的房屋进行勘察和评估。
3、评估勘察结束了之后,由当事人缴纳一定的税费,房管部门会核发过户单,接下来再凭着这个过户单,就能够领取到产权证书。
小编总结:如果已经在房管部门缴了税费并且拿到了房产证,就说明这套房子已经在你的名下了。而且后期还需要将所有的手续办理好,与房东或者开发商完成交接房子的手续,确保没有任何的遗留问题,才说明真正过完户了。