房子住满70年后怎么办

房子住满70年后怎么办
房子使用期满后，土地归国家所有，而土地上的建筑物依然归业主，若使用者请求续期，则需要按照当时的地价水平，重签土地使用权出让合同，并且补交土地出让金。当然，若使用者未请求续期或未获准许，那么土地使用权将由我国无偿收回。

房子住满70年后怎么办？房子一般寿命多久呢？作为大多数购房新手而言，可能会对此感到非常的疑惑。不过别急，下面就让我来为大家一一揭晓答案。

房子住满70年后怎么办

房子使用期届满后，土地归国家所有，而土地上的建筑物依然归业主，若使用者请求续期，则需要按照当时的地价水平，重签土地使用权出让合同，并且补交土地出让金。当然，若使用者未请求续期或未获准许，那么土地使用权将由我国无偿收回。

房子一般寿命多久

通常情况下，不管是商品房还是其它类型的住房，其使用寿命都在50年左右。这也是为何我国各大城市会有众多旧城改造、拆迁或者是危房改造等原因。当然，也不排除部分部分楼盘豆腐渣工程。从目前来看，大多数住房质量都在40至50年之间。若是房屋采取了定期修护措施，那么住房的寿命极有可能更长。比如：南京部分民国别墅、北京四合院等，一直在有人进行定期的维护，因此这类房子的使用寿命会更久一些。

房子的使用寿命大概是多少年

当然，至于房子的使用寿命是多久，还应该按照具体情况的来看，比如：设计标准。普遍性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土构造或重要的建筑则超过了80年。但值得一提的是：使用寿命决定是低于设计年限的。如果是自然寿命，还跟混凝土材料、设计以及自然条件等密切相关。

高层住宅寿命到期后解决办法

(1)准许续期土地使用权，可由房主联名提出，并补缴土地出让金，此价格决定低于同类的土地出让金，等同于成本价和市场价的差额。

(2)国家回收土地及建筑物，并对业主进行一定的补偿。

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