安置房怎样直接改名
拿到安置房之后,要达到住满5年的条件,才能够拿到房产证。接下来拿着当初购买的买卖合同,还有房产证,到当地的房管部门办理更名的手续。准备好各自的证件,等到工作人员审核通过之后,就可以直接办理更名的手续。注意双方当事人要到场,因为需要签字。
安置房是政府补贴给拆迁户的房产,这类房子如果手续齐全之后也是可以交易的,并且还可以办理更改户主的名字,安置房怎样直接改名?
一、什么是安置房
1、安置房就是政府要进行一些规划,或者需要建设一些公共设施,这时候就要将原来住户的房屋拆除,并且还会为拆迁户进行安置所建的房屋。
2、一般来说是因为城市规划或者土地开发的需求,后期给拆迁户所建造的房子。而按照我国的法律规定,如果需要将安置房进行转让,必须取得房产证,才可以进行,它的交易与商品房就没有任何的区别。
3、取得安置房的人员一般来说就是城市居民的拆迁户,现在很多城市都面临这样的问题,需要建造更多的安置房,才能够满足拆迁户的需求。
二、安置房如何办理更名手续
1、首先拿到安置房之后,要达到住满5年的条件,才能够拿到房产证,需要缴纳一定的税费。
2、接下来拿着当初购买的买卖合同,还有房产证,到当地的房管部门办理更名的手续。在此之前要准备好各自的证件,还有户口本,有结婚证的要带上,同时还要缴纳契税的证明,包括合同、房产证等等。
3、等到工作人员审核通过之后,就可以直接办理更名的手续。要注意双方当事人要到场,因为需要签字。如果有一方不能够到场,需要开具委托书,而且还要经过公证。
三、安置房的房产证写谁的名字
安置房一般都是政府拆迁所规划的房子,在拆迁协议上面谁签字,后期房产证就写谁的名字。或者原来的房产证上面写的谁的名字,新的房产证上面也应该写谁的名字。
小编总结:拿到安置房之后满到一定的年限,就可以办理房产证,后期才能够进行更名的手续,需要带上所有的资料,经过审核,没有问题就能够办理成功。