建筑的建筑面积包括哪些
建筑面积主要是有两大类组成:①室内使用面积,如客厅、阳台、厨房、卧室、卫生间等区域的面积;②公摊面积,即属于全小区业主所共有的区域,如雨棚、门外的走廊、绿地、楼梯、娱乐设施区等。
购买一栋小区的房子时,是需要对其建筑面积、公摊面积做一个简单的认知,从而判断其是否能够给自己带来更舒适的家居生活。那么建筑的建筑面积包括哪些,以及小区公摊面积多少比较合适,各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、建筑的建筑面积包括哪些
建筑面积主要是有两大类组成:①室内使用面积,如客厅、阳台、厨房、卧室、卫生间等区域的面积;②公摊面积,即属于全小区业主所共有的区域,如雨棚、门外的走廊、绿地、楼梯、娱乐设施区等。
二、小区公摊面积多少比较合适
1、每一栋楼房的公摊面积都是不一样的,其主要是由于公摊面积的比值是不一样的。公摊系数是使用一栋楼的公用建筑面积,除以建筑总面积,得出的一个数值,而这个数值越高的话,居住舒适度就越高,反之,就会降低居住舒适度。
2、在一栋高层建筑中,其得房率基本是处于75%左右,也就是公摊面积就占了整个小区的20%。也就是说,购买了一套200平米的房子,实际上能够使用的面积仅有150平米,购房者需要为公摊面积支付这一部分的钱。
3、一栋楼的公摊面积大小,对小区居住者是有很大的影响。如果说公摊面积是比较小的,那么个人在回家时,走廊过道会变得非常拥挤,日常生活将受到严重的影响。当然公摊面积太大也不行,那样意味着个人的使用面积会缩减太多。
关于建筑的建筑面积包括哪些,以及小区公摊面积多少比较合适,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢。购买商品住房,需要对建筑面积、使用面积、公摊面积有一定的了解,确保后期使用更舒适哦。