买房改房有风险吗

买房改房有风险吗
由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户，风险性也就降低了。购买前需要核实出售者是不是房子的产权人，可以到当地的房管所核实，以免上当。

有一套属于自己的房子，建立一个温馨的家庭应该是大多数人的奋斗目标。有的人买房的时候考虑价格的因素，从而选择房改房。那么买房改房有风险吗？买房改房应注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房改房有风险吗

由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户，风险性也就降低了。购买前需要核实出售者是不是房子的产权人，可以到当地的房管所核实，以免上当。

买房改房应注意哪些问题

1、了解产权可靠性

首先需要核实卖方和产权人是不是同一个人，原来的单位是否同意房子进行出售，还要核实清楚房子属于什么性质等。一定要跟原单位确认是不是同意出售，且要有书面证明材料，不然原单位享有优先回购权。还要明确产权人是不是已经按照本金价补交了需分摊的费用。

2、房子周边环境

买房的人需要核实清楚该房屋有没有拖欠的费用。例如水电费、物业费等，还要了解房子有没有抵押的情况。前往现场看看周边的环境如何，房屋有没有漏水现象，电线有没有老化现象等。还要检查小区周边的配套设施、安保情况和电梯的质量问题等。

3、判断房价的合理性

买房的人可以上网对比一下相同类型和地段房子的价格，衡量卖方给出的价格是不是合理。同时心里要有一个低价，然后跟卖方讲价，看看能不能优惠。办理过户是最关键的环节，买方不能一次性支付全部的房款，可先付一部分，过户完以后在付尾款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房改房有风险吗以及买房改房应注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。