物业费都包括什么服务项目
物业费里面包含了管理费,所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理,比如在小区内进行巡视,并且要检查。同时还包括维护的保养费用,比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新,所有的费用就是从物业费里面支出的。
买了房子住进小区,还有一笔费用是必不可少的,就是物业费,那么交了这么多的物业费,你知道物业服务项目有哪些吗?今天小编就跟大家介绍一下物业费的一些问题。
一、物业费都包括什么服务项目
1、物业费里面包含了管理费,所谓的管理就是物业公司要对小区的日常进行管理,比如在小区内进行巡视,并且要检查。
2、同时还包括维护的保养费用,比如楼梯、电梯、空调、消防系统等等这些设备、设施都需要进行维护和更新,所有的费用就是从物业费里面支出的。
3、另外物业费里还包括物业公司工作人员的工资,包括他们的福利、保险等等,也包含在小区业主所交的物业费里面。
4、在一些公共区域,如果有水电的支出,比如喷泉或者公共照明,这些费用也是从物业费里面支出的。
5、小区内需要打扫或者清理,比如水质要清洗,绿化要种植,还有消毒灭虫等等,这些费用也包含在里面。
6、保安费用,因为物业公司会聘请保安人员对日常的安全进行巡查,而物业管理区域内日常安全保卫服务所需要的费用也包含在内。
二、拖欠物业费的结果
1、如果业主无缘无故拖欠物业费,根据物业管理条例的规定,业主需要按照合同内容定时交纳物业费,如果逾期不交纳,那么可以由业主委员先督促。如果已经出现了逾期的现象,仍然不交纳,物业公司可以向人民法院进行起诉,而这种不交物业费的行为是违法的,之后就会由法院强制执行。
2、哪怕业主只拖欠了几元的物业费,物业公司也可以提起诉讼,要求支付物业费以及赔偿的损失。
小编总结:物业费涉及的服务内容还是比较多的,如果没有正当的理由,小区的业主必须按时缴纳物业费,如果不按时缴纳,带来的后果自负。