新手买新房有哪些流程

新手买新房有哪些流程
1、确定好自己要买在哪个区域的房子；2、先在网上看好房源，再到售楼处看房子；3、看样品房时，要检查房子的结构、实用面积、墙体的材料、房子的管道布局等； 4、签买房认购书，根据个人选择付款方式；5、正式签合同；6、签好合同后要去房地产管理局备案登记；7、贷款办理手续；8、办理过户，领取新房产权证。

买房子是人一生中较为重要的事情，作为没买过房子的新手来说，要先提前了解买房的流程最为重要，不能什么都不懂就跑去买房子，这样很容易吃亏，今天小编带大家来了解一下新手买房的具体流程。

1、我们买房子要先确定在哪个区域的房子，每个区域的房价是不一样的，根据自身能承受的能力和房子周边的环境来决定。

2、选好区域后，可以先在网上自己查看房源，了解一下房子的价格和类型。

3、到售楼处看样品房，在样品房里我们要检查这几个地方：房子的实用面积是多少，因为很多样品房让人从视觉上面感觉很大，但实际面积很小，要自己带尺子去量；布局方面合不合理，这才是选择房子的重要选项；墙体的填充材料，看是不是豆腐渣工程；房子有没有保留管道布线，对日后的装修有帮助。

4、选择好哪种房型后，要签认购书，这个是销售员和购买人签的单独合同，签这个合同时要注意，防止开发商多收钱。

5、正式签合同，这个合同填写时不可以涂改，在签之前一定要检查仔细，如果有不满意的地方就要提出来。

6、我们选择购房付款的方式除了一次性付清以外，还有一种就是贷款买房，这也是大部分人的选择。贷款买房分为：短期分期付款和按揭贷款，分期付款就是先付一部分钱给开发商，可以先住进去，在规定的时间内还清余款。按揭贷款就是向银行贷款，自己先付首付，然后把房子抵押给银行贷款，每月还房贷。

7、等房子建好后，就可以去验收房子了，需要检查房子的每个地方，要查看房子的证件。

8、办理产权证。要让开发商办理过户手续，到当地房地产管理局办理转移登陆、缴税、过户手续，然后办理产权证，这个是需要交手续费的。

新手买房的步骤基本就是以上这些了，买房是一件很谨慎的事情，需要我们提前花时间来了解，不能太急，不然很容易造成我们的损失。如果你准备买房了，一定要收藏起来，会有很大的作用。