征拆是什么意思

征拆是什么意思
征拆是指国家因为发展的需要，国家需要把集体的地变成国有的，原本你的地是集体所有，但是你的地上有房子，国家要收你的地，就需要拆了你的房子，就会根据相应的政策给你一些补偿。

干活干得好不如拆迁拆的好，很多朋友都觉得只要是拆迁就一定会得到一笔不菲的收入，所以只要听到一个拆字，就觉得高兴，其实不然，征拆与拆迁是有区别的，下面小编就给大家介绍一下。

一、 征拆的含义

征拆，是指国家政府，且必须是市、县级以上的人民政府，发布的决定征收的拆迁通知。征拆，像乡政府、镇政府是没有发布的资格的。

而拆迁，它的实施的主体一般是房地产的开发商等非政府的机构。所以在收到要拆的通知的时候各位朋友千万不要被激动冲昏了头脑，要分清楚是征拆还是拆迁。

二、 征拆与拆迁的目的

对于土地的征收是着明确的规定的，得是为了公共利益才能够对土地进行征收，比如修建地铁。

而拆迁的目的有很多种，像绿化改造、危房改造、城市的基础设施建造等等，这些目的都是可以进行拆迁的。

三、 征拆的性质

国家政府征地需要按照程序来进行审批，不需要经过村民会议讨论，在相关法规程序批准之后，由县级以上的政府单位进行公告并实施。但是在征地拆迁之后需要按照相关的法律规定对征收的土地上的住户进行补偿。且征收土地主要面向农村的集体土地，而拆迁针对的是国有土地上的房屋。

有些地方在征收的时候会有一些集体组织以征地的名义将集体的土地以出租的形式租给其他的组织或者个人，以从中获得利润，这并不是国家征地的行为，大家一定要注意。

四、 征拆的补偿

征拆的补偿都是有相应的明文规定的，在文件上会有明确的显示具体的补偿方案，根据不同种类的土地，补偿的方式也不同。像粮食种植用的土地和水果种植所用的土地，两者的补偿是有区别的。

以上就是小编为大家介绍的征地的相关信息，有些具体的费用补偿也会根据不同地区的方案有差别，在收到征拆通知的时候大家一定要注意。期间如果发现有什么问题大家可以及时的与当地的执法部门联系，希望以上内容可以帮助到大家。