划拨房改房是什么意思

划拨房改房是什么意思
划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房。该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有；但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。

现代人购房不仅仅是为了居住，更多的是为了孩子的就学问题，如果选择优质的一手房房源，价格高，而且房源很紧缺，所以不少经济条件一般的家庭，会选择购买性价比较高的二手房，甚至是性质特殊的房产。那么，划拨房改房是什么意思？购买性质特殊的房产有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、划拨房改房是什么意思

划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有，但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。

二、购买性质特殊的房产有哪些需要注意的

1、无论选择什么房产，产权清晰都是必须要考虑的，否则会直接影响过户手续的办理情况，甚至还可能因为各种纠纷和官司，如果是正在抵押的房子，需要进行解封，如果是被查封的房子，除非法院拍卖，否则建议不要购买。

2、性质特殊的房产有很多，比如经济适用房、安置房、房改房等等，其实都有专门的政策规定，有些房是不允许交易的，有些是必须满足规定年限才能进行交易，比如上文介绍的房改房，若房产证未满5年，无法办理过户。

3、据专家介绍，现在的楼市已经趋于稳定了，各地的房价都控制在一定范围内，所以购房者必须要提前进行调查，注意房价是否合理，若房价过高不如购买普通商品房，若房价过低，一定要了解详细情况才能购买。

编辑总结：以上关于划拨房改房是什么意思，购买性质特殊的房产注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注。