买顶楼的房子要注意什么

买顶楼的房子要注意什么
1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层很重要，厚度不能少于20cm;2、排水系统：排水系统要顺畅，不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水;3、供水稳定：楼顶离地高，需要检测水压，看水流大小。

在选房时，很多人都会因为顶楼送阁楼而选择最顶层的房子。但是，买顶楼还是有很多方面需要我们去注意的。那么，买顶楼房子要注意什么呢?顶楼的房子优缺点又是怎么样的呢?下面，就请大家跟随小编一起来看看吧。

一、买顶楼的房子要注意什么

1、顶层设计：楼顶的防水和隔热层很重要，厚度不能少于20cm;

2、排水系统：排水系统要顺畅，不积水。雨后可观察室内是否会出现漏水和渗水;

3、供水稳定：楼顶离地高，需要检测水压，看水流大小；

4、消防设施：每个楼层都必备消防设施，需要查一下是否能正常使用。顺便看一下公摊面积是否有被占用；

5、检查阁楼：根据国家规定高于2.2米的阁楼会被算进建筑面积，并不是没有阁楼都如此；

6、额外付款：有些商家会玩文字游戏，让阁楼需要另外付款。所以，在买之前一定要了解清楚。

二、顶楼房子的优缺点

1、优点

顶楼是最顶层，不会再有上层住户的噪音干扰;顶楼仗着楼层优势，具备开阔的视野、通风和采光，户型整体十分明亮，空气也新鲜。有时候，顶楼的售价还会比均价低，具有很高的性价比。

2、缺点

顶楼非常考验施工质量。天花板容易出现裂缝，从而导致渗水和漏水现象发生。整体出行对电梯的依赖性非常大，停电就非常麻烦了。楼层高的缘故，水压不好的话，生活用水非常小。

文章总结：以上就是关于买顶楼的房子要注意什么的全部内容了。买顶楼需要考虑的方面还是很多的，但这也无法阻挡一些业主对其的青睐。因此，买之前一定要对该开发商和楼盘质量有一个充分的了解。