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单位房子有房产证可不可以买卖

单位房子有房产证可不可以买卖
不一定,要看该房子有没有特殊限定,是否符合上市条件,以及产权人是否具有独立产权,注意确定可以过户才能购买,如果该房子属于企业和职工共同集资建造,则单位和员工为共有产权人,交易时单位拥有优先购买权,所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。

一些业主可能觉得买房只要有足够的资金就可以,但其实不是的,购房的流程很复杂,从选房到贷款,再到过户,每一步都需要注意,尤其是产权情况,否则后续每一个环节都有可能受影响。那么,单位房子有房产证可以买卖吗?房产产权怎么确认?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、单位房子有房产证可以买卖吗

不一定,要看该房子有没有特殊限定,是否符合上市条件,以及产权人是否具有独立产权,注意确定可以过户才能购买,如果该房子属于企业和职工共同集资建造,则单位和员工为共有产权人,交易时单位拥有优先购买权,所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。

二、房产产权怎么确认

1、看产权人:在购房的时候,为确保卖家的身份,可以要求对方出示本人二代身份证原件和房产证原件,然后进行核对,如果两本证件都是真的,那表示该房产确实属于卖家。

2、看是否抵押:确认卖家情况之后,还要查看该房产是否适合交易,因为现在很多人购房都是贷款,所以产权其实是抵押在银行的,在没有还清贷款,办理解押之前,产权人无权上市交易。

3、看土地性质:现在的房地产市场比较复杂,购房的时候要先确认土地的性质,据专家介绍,土地性质分为两种情况,一种是“出让”示可以上市交易,一种是“划拨”,表示需要缴纳土地出让金才可以上市交易。

编辑总结:以上关于单位房子有房产证可以买卖吗,以及房产产权怎么确认就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注。

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