家居日记
分享家居装修经验

二套房公积金贷款首付比例是多少

二套房公积金贷款首付比例是多少
二套房公积金贷款首付比例一般是30%,利率则是不低于9折,甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别,就是在于需要缴纳的税金高些,二套房契税为30%,而首套房90平以下缴1%,90平至144平缴1.5%,大于144平缴3%。

贷款买房是目前最普通的买房方式,毕竟全款买房需要的资金太高,并不是所有人都能承担起的,而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少,以及如何判定为首套房和二套房,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二套房公积金贷款首付比例是多少

二套房公积金贷款首付比例一般是30%,利率则是不低于9折,甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别,就是在于需要缴纳的税金高些,二套房契税为30%,而首套房90平以下缴1%,90平至144平缴1.5%,大于144平缴3%。

二、如何判定为首套房和二套房

1、购房者名下是没有住房的,且通过多方面的查询,并未有贷款记录、买房记录的,这时购买住房的话,是属于首套房。

2、购房者的名下已经有一套房子了,不够房子的贷款已经还清的,只是为了改善条件再次使用贷款买房的话,也是属于首套房。

3、购房者的名下是有一套房产的,而之前是使用了贷款买房,且贷款还处于偿还期间,这种情况下使用公积金购买住房的话,是算作二套房。

4、若是购房者的名下是没有住房的,但是经过核实之后,名下是还有未偿还的商业贷款,这时若要使用公积金购买住房的话,是被认作为第二套房的。

5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款,这种情况下,是无法使用公积金办理买房贷款的。

关于二套房公积金贷款首付比例是多少,以及如何判定为首套房和二套房,就先介绍到这里了,各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率,降低购房者的压力,不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。

赞(0)

评论 抢沙发

  • 昵称 (必填)
  • 邮箱 (必填)
  • 网址

爱家,爱生活!