棚户区改造房买卖程序是怎么样的

棚户区改造房买卖程序是怎么样的
1、首先买方进行看房，并查看该房屋的产权证，支付好房屋的首付款，办理过户手续；2、按照要求缴纳相应的手续费、契税与印花税；3、办理好过户手续之后，买方应携带房产卖契，到当地房屋土地管理部门进行登记申请；4、等房管局审查后，就可以领取房地产权证了。

通常在购买棚户区房子前，需要先对棚户区的改造房买卖流程做一个相应的了解，今天小编要为大家分享的是棚户区改造房买卖程序是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、棚户区改造房买卖程序是怎么样的

棚户区改造房的手续与购买普通商品房的流程是一样的，具体如下：

1、首先买方进行看房，并查看该房屋的产权证，支付好房屋的首付款，并在房产交易后的一个月时间内携带房屋的买卖合同及其他相关证件到当地房管局办理房产过户手续。登记时应准备的基本材料包括：身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买方与卖方接到房管局办理过户手续的通知后，应携带个人的身份证、户口本、印章等材料到大厅办理，并按照要求缴纳相应的手续费、契税与印花税，缴纳完之后就可以办理过户手续了。接下来房管局会给买方发放房产卖契，在原则上，办理新的房产证是需要买卖双方共同到场进行办理的，但如果其中一方实在无法到现场进行办理的，可委托他人进行代办。

3、办理好过户手续之后，买方应携带房产卖契，到当地房屋土地管理部门进行登记申请。

办理申请时需准备的资料有：

卖方所有的整栋楼的房屋所有权证；

商品房购销合同；

商品房销售发票存根复印件；

身份证复印件；

房屋所有权转移登记表；

墙界表；

面积计算表。

4、等到经过了房地产管理局的审查之后，买方就可以领取到新的房地产权证了。

小编总结：以上就是小编为大家分享的棚户区改造房买卖程序是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注网站，小编将一一为你们解答。