卖房可以不通过中介吗

卖房可以不通过中介吗
卖房可以不通过中介，具体流程如下：发布信息→配合买家看房→签定《二手房买卖合同》→做房屋核验→网上签约→评估公司评估→买方到银行面签→付首付款→买卖双方到地税局缴税→买方领取新房本→配合物业交割→结清尾款。

很多人在卖房时都希望绕过中介，自己和买方交易，节省中介费。那么卖房可以不通过中介吗？下面就跟着小编一起来看看吧！

卖房可以不通过中介吗：

卖房可以不通过中介，具体流程如下：

一、发布信息，寻找买家

发布信息主要可以有三种途径：

1、网络途径

找知名度高，浏览量大的网站发布信息。

2、人脉途径

请亲戚朋友在朋友圈发布卖房信息。

3、报纸、广告、宣传单

在报纸、小区、广告上发布房屋位置、大小、楼层、格局和联系方式等信息。

二、配合买家看房

配合买家看房，有委托中介处理，中介会根据购房者的需求，带买家上门看房，但自行出售只能自己配合买家看房。

三、签定《二手房买卖合同》

确定了买家后，双方签订买卖合同，此时要支付一定比例的定金，用以约束买家，避免买方违约，造成不必要的损失。

四、做房屋核验

在进行房屋核验时，卖方需要携带身份证，房产证，买家需要携带夫妻双方身份证，户口本，结婚证等证件。

五、网上签约

网签可以杜绝“一房二卖”等风险，一旦“网签”成功，该房就不会再生成买卖合同，也就无法再卖给别人。

六、评估公司评估

卖方向递交评估申请，申请被受理后会根据房龄、位置、家装等情况进行价值评估，并出具评估报告。

七、买方到银行面签

买家携带身份证、户口本、收入证明、学历证明，卖家携带夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、银行卡到银行进行面签，做贷款资格审核。

八、首付款

卖家在银行开户，买方支付首付款给卖家，而银行会先将该款暂时冻结，等过户之后再解冻，付给卖家。

九、买卖双方去地税局缴税

双方到房管局办过户手续，然后按要求纳税。

十、买方领取新房本

十一、配合物业交割

物业交割之前，卖方要结清物业费、供暖费、水、电、然气等费用。

十二、结清尾款

等过户手续办完之后，还要办理抵押登记，银行才会放款。

文章总结：好了，关于卖房可以不通过中介吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。