租房备案要交税吗

租房备案要交税吗
租房备案之后需要按规定缴纳一定的税费。个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。北京规定，个人出租月租金在10万元以下的商品住宅，其综合税率为2.5%等等。

为了房屋租赁市场管理，政府规定租赁合同需进行备案;获得房屋租赁证明后，承租方可按规定办理居住证。房东办理租房备案，获得一定的租金收入，是否需要缴纳税款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下租房备案要交税吗。

1、 租房备案之后需要按规定缴纳一定的税费。个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。根据财政部、国家税务总局财税的有关规定，个人房屋出租住房应按照1.5%交纳增值税，月租金收入未超过10万元，免征增值税;个人出租房屋，不分用途按4%的税率征收房产税;个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税。

2、 不过很多城市对于个人出租房屋统一按照房屋租赁综合税率进行征收。北京规定，个人出租月租金在10万元以下的商品住宅，其综合税率为2.5%;出租月租金在10万元以上的商品住宅，其综合税率为4%。上海个人出租房屋，月租金10万元以下的，综合税率为3.5%;月租金10万元以上的，综合税率为5%等等。

3、 房东需要按照规定缴纳相关的税费，根据我国税收管理办法的相关规定，出租人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳之外，从滞纳税款之日起，每日加收万分之五的滞纳金。出租人故意隐匿房产，有租金收入不报，以偷税论处。

小编总结：关于租房备案要交税吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房屋租赁税有所了解。不同城市的房屋租赁税费可能存在差异，具体的税费情况我们可咨询相关税务部门。