房屋占地面积怎么算平方米

房屋占地面积怎么算平方米
1、对于楼房来说，房屋占地面积是指整栋楼房使用的土地水平投影面积，按照底层面积来计算。2、如果是平地，按照实际到手的地皮平方面积计算，用地面积乘以容积率，能够得到面积是多少。3、如果是壁柜，它是不含户内楼梯等所有的使用面积。4、对于楼梯来说，需要按照它的投影来计算面积。

对于购房者来说，最关心的就是自己购买房屋，它的占地面积具体是多少？如何计算占地面积？怎么算平方米？

一、房屋占地面积怎么算

1、根据不同的建筑来确定，对于楼房来说，它是指整栋楼房使用的土地水平投影面积，按照底层面积来计算。如果是平地，按照实际到手的地皮平方面积计算，用地面积乘以容积率，能够得到面积是多少。

2、如果计算房屋内的占地面积，根据平方米作为单位，而它的使用面积是按照每套房子除去墙体的厚度之外所有的净面积总和，这里面就涉及到了客厅、卧室，包括过道、厨房、卫生间。

3、如果是壁柜，它是不含户内楼梯等所有的使用面积，对于楼梯的面积计算，需要按照它的投影来计算面积。如果是起居室内的户内楼梯，就不需要再重复计算了。

4、对于其他的面积，需要根据长乘以宽，计算出具体的面积是多少，单位就是平方米。将所有房间的面积相加，就能够得到占地面积大概是多少。对于屋顶的使用面积，除去采光和通风，如果进高度不低于1.5米，只能够计算一半的投影面积。如果不低于2.1米，面积就可以计入使用面积当中。

二、买房子需要了解哪些面积的知识

1、购房者买房子的时候需要了解的就是建筑面积是多少，还要了解自家的使用面积又是多少，它是指户内全部的空间面积，可以按照房屋内的内墙面水平投影来进行计算。

2、而且在房产证上面会写出建筑面积具体是多少平方，是什么类型的？它的用途是多少？另外还要了解套内建筑面积，包括公摊面积是多少。

3、最后验房的时候还要检测一下实测面积，也就是说竣工面积。竣工之后，由专业的房产测绘公司测量出来，后期验房的时候就可以根据这个测量结果得到实际的数据，有多大的差距？

小编总结：以上介绍的就是房屋占地面积应该如何计算平方米，同时购房者在买房子的时候需要了解哪些面积的知识，才能够做到心中有数，防止实际到手的面积不足。