交接房子需要注意什么

交接房子需要注意什么
需要检查房屋质量，应该和定房时的房屋情况相比，查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。查看房子是否有额外的或是新的损坏，例如：门、窗、墙体、管道等。需要结清水、电、煤、有线电视、物业、车位等费用。

很多经济不宽裕的朋友会选择购买二手房，而在二手房的交易中，交接房子是非常重要的一个环节，应该注意的方面有很多，因为直接关系到今后是否会有纠纷或后遗症。那么交接房子需要注意什么呢？下面和小编一起来学习一下吧。

交接房子需要注意什么

1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。

2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、车位费等等，并且要办理好买卖双方的交接手续。

(1)假如业主已经结清了，那么就可以直接办理水、电、媒、有限等费用的更名手续。

(2)假如没有结清，那么就要根据业主最后一次交费清单进行计算，或者是拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，然后计算出业主应该交的相关费用，然后让业主去进行结清，然后再办理相关费用的更名手续。

3、应该进行户口查验及迁入，因为只有确保原来的房东已经把户口迁出了，买房人才可以顺利的把自己的户口迁入。

(1)假如原来的房东户口已经迁出，那么买房人应该携带房产证和身份证去房屋所在辖区的派出所去核实该户口是否已经迁出。

(2)假如原来的房东户口没有迁出，那么可以要求原房东留存部分资金作为户口迁出保证金，等到原房东把户口迁出以后，再把资金退还给原房东。

买卖二手房不是一件简单的事情，需要经历的流程和手续非常繁琐，而且需要注意的方面也有很多，所以一定要小心谨慎。以上就是关于交接房子需要注意什么的详细介绍，各位需要购买二手房的朋友可以详细了解一下。