二手房签了购房合同什么情况下可以退房

二手房签了购房合同什么情况下可以退房
1、购房合同签订后发现卖房者一房多卖；2、卖房者擅自把二手房房产抵押给银行贷款；3、发现房屋主体质量不过关；4、购房合同签订后房屋面积误差相差太大；5、所购房屋交房时间逾期太久；6、购房合同签订后所购房屋不能办理过户。

随着房价的上涨，很多人选择购买二手房，购买二手房压力不会那么大。购买二手房同样也要签订购房合同，这样购房才更加有保障。那么二手房签了购房合同可以退房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

1. 二手房购房合同签订后卖方一房二卖，购房者可以退房

购买二手房签订了购房合同，而卖房者又把该房屋卖给别人，这样会使其中一个买房者买不到该房屋，所以没买到该房屋的人不仅可以退房，而且还可以要求卖房者作出相应的赔偿。

2. 二手房购房合同签订后开发商擅自将已售房产抵押，购房者可以退房

有的卖房者以为资金困难，在和买者签订购房合同之后，又把房屋抵押给银行进行贷款，这种情况买房者也可以退房，同时还可以要求卖房者作出一定的赔偿。

3.二手房购房合同签订后，发现房屋主体结构质量不合格，购房者可以退房

购买二手房签订了购房合同后发现该房屋的主体不过关，那么也可以退房。因为根据国家法律规定，如房屋的主体不合格是不能上市交易的，但是检验房屋质量应由有资质的鉴定机构来鉴定。

4.二手房购房合同签订后，发现房屋误差面积过大，购房者可以退房

二手房购房合同签订之后，如合同中没有约定购房面积误差这块，那么如购房面积误差在3%，购房者可以以房屋面积不符而选择退房。

5. 二手房购房合同签订后，开发商延迟交房，购房者可以退房

根据合同法规定，购房合同签订后，开发商如果没有按照合同中所约定的时候来交房，然后经过多次催促后仍未交房，那么买房者也可以选择退房，卖房者不得阻拦。

编辑总结：以上就是关于二手房签了购房合同可以退房吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。