外地家庭上海买房的步骤是怎样的

外地家庭上海买房的步骤是怎样的
1、外地家庭在选房的时候，售楼单位会对购房者的资格进行审查，有购房资格才会让其交定金、签协议；2、购房者准备好首付款的费用以及相关的购房材料；3、购房者与开发商签订购房合同，申请贷款；4、签订贷款合同后缴纳契税；5、持契税缴费证明到对应的窗口申请过户；6、银行收到房产证和他项权证后放款。

一、外地家庭上海买房的步骤

1、选房交定金

外地家庭在上海买房需要满足规定条件，然后在选择适合的房子，在确认购买前，售楼单位会对您的购房资格进行初步审核，具有购房资格才会让其缴纳定金，并签订相应的定金协议。

2、准备购房资金以及材料

在签订好定金协议之后，购房者可以先问一下售房人员，大约需要支付多少首付款，然后准备相应的资金和材料，通常外地家庭需要准备的材料比较多，个人身份证明、连续缴交医社保或者个税证明、户口本等等，详情可咨询售房人员。

3、申请贷款

在准备好资金和材料之后，就可以准备签合同，付首付款并携带支付凭证到相应的贷款银行申请贷款。申请贷款的时候，需要购房人员携带购房合同、预售许可证以及收入证明等等，如果选择公积金贷款，需要到先到公积金管理中心办理相关流程。

4、缴纳契税

审核贷款的时间比较长，银行需要核对借款人提交的申请资料是否真实，然后根据借款人的经济能力审核额度以及年限，经过逐级审批后，会通知借款人到银行签订贷款合同，签好合同后，就可以到房产交易中心缴纳契税了。

5、申请过户

缴纳契税之后，可以直接持缴费证明到对应的窗口办理过户，在办理过户期间，还需要缴纳登记费、印花税以及服务费等等，费用不多，但一定要注意保存好相关凭证。

6、银行放款

各地的政策是不同的，有些地方在新房产证办好之后，会连同他项权证一起转给银行，然后抵押在银行，银行放款给售楼单位，借款人当月开始还贷，等到借款人还清贷款后，再将证书归还，而有的地方需要业主自己到房产交易中心领取，然后交给银行，办理相关流程。

编辑总结：作为购房者，为了最大限度的减少购房的风险，要注意不要轻易相信销售人员的言辞，尤其是一些夸张的承诺，以免钱房两失，如果有条件的话，保留当时的录音更保险。以上关于外地家庭上海买房的步骤就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注。