购买2手房需要交哪些税

购买2手房需要交哪些税
1、契税，第1套房子面积小于90平米，则税率算百分之1，面积超出90平米，则算百分之1.5，第2套房且面积超出90平米，则按百分之2算；2、增值税和附加税，房产证没足两年，税率按百分之5.6算，满了则不要交；3、个人所得税，二手房符合满五唯一的两个标准，则不收，否则按交易差的百分之20或价格的百分之1算。

随着房价的日益上涨，许多人将目光移到了二手房上，那么购买二手房需要交哪些税呢？

一、购买二手房需要交哪些费

1、契税，假如是家庭的第1套房子，且面积小于90平方米，则应按百分之1的税率缴纳契税，假如面积超出90平方米，那么需依照百分之1.5的费率缴纳。

假如是家庭的第2套房产且面积超出90平方米，此时需依照百分之2的税率缴纳。

2、增值税和附加税，假如这个房子的房产证没有达到两年，增值税和附加税的税率按百分之5.6算，假如满了两年，则无需上交。

3、个人所得税，假如二手房符合满五唯一的两个标准，则无需征收，假如不符合，那么依照交易差的百分之20或交易价格的百分之1征收。

4、其他费用，比如说二手房评估的费用、贷款时的担保费以及其他手续费。这些费用需依据地域标准来收，因为不同城市收取的标准也是有差异的。

二、二手房交易的注意事项是什么呢

1、正常二手房买卖的时候，合同里面都会写好屋内设备的实际情况，像是数量，种类，品牌等等，买房者在交接的时候一定要将室内设备的情况搞清楚，确保没有误差。

2、在做二手房交接时，需确保里面的水电煤气都已经过户了，然后和卖方约好时间带着有关的资料去自来水，电力煤气公司办理过户相关，然后再查看有没有欠费的情况，如果有的话需马上让卖家交完。

小编总结：以上就是有关购买二手房的一些信息，从上述文章我们可以看出，我们在购买二手房时需缴纳相应的税务，交易手续完毕之后，还要检查里面的设备是否和合同上面的有误差，确保无误之后才能够签字，这样能够确保我们的合法权益，希望可以帮到大家。