农村房屋赠与是否有效

农村房屋赠与是否有效
在该村集体成员中，赠与是有效的，反之则无效。宅地基本身就属于村集体，不属于个人，个人只拥有房屋的使用权，不拥有该房屋的产权，所以个人是不能赠与农村的房屋的，若要赠与房屋，则要符合相关条件，并要办理公证手续。

现在许多农村的房屋都闲置了下来，有的人便想着赠送给家里的亲戚，那农村房屋赠与是否有效呢？今日齐家小编就来解答这个问题。

农村房屋赠与是否有效

在该村集体成员中，赠与是有效的，反之则无效。宅地基本身就属于村集体，不属于个人，个人只拥有房屋的使用权，不拥有该房屋的产权，所以个人是不能赠与农村的房屋的，若要赠与房屋，则要符合相关条件，并要办理公证手续。

农村房屋赠与要什么条件

1、赠与人拥有该房屋的产权，年纪得满18周岁，有承担民事责任的能力，倘若产权人是精神病患者，或是其他不具有民事行为能力的人，房屋是不能赠与的。

2、赠与的房屋要合法合规，要有房屋产权证，若是该房屋没有产权证，或是有其他的利益纠纷、债务纠纷等，该房屋则不能办理赠与公证。

3、对于赠与房屋这一行为，双方都是自愿的，且双方要签订书面协议，再办理公证，这样赠与行为才会生效。若是有一方是非自愿的，那赠与行为则不生效。

4、在赠与房屋之前，该赠与行为是要进行公证的，在公证后，还要到相关部门进行登记、审核，后续还要办理产权变更手续，并且该赠与行为，是不能损害村集体的权益的。

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